Dansk DA Nederlands NL English EN français FR Deutsch DE Norsk bokmål NO spanska ES Svenska SV

Köpproceduren

Att köpa en fastighet i Spanien måste vara ett långt och välorganiserat projekt. Det finns många aspekter att överväga och om du misslyckas eller fattar fel beslut kan det vara en verklig huvudvärk. Dessa tips syftar till att ge dig en riktlinje om vad som är viktigt när du vill starta inköpsprocessen. Vi guidar dig hela processen från det första tänkandet, under inköpet och även när egendomen eller det är ärvt.
Vi hoppas att denna information är av intresse för dig och om du har några frågor, var god kontakta oss och vi kommer att förklara i detalj alla aspekter som är inblandade i detta viktiga beslut.

Innan du köper
Vad behöver jag veta innan jag köper?

- Spanien är ett stort land med 17-regioner och skillnader i kultur, människor och väder.
- Leta efter information på internet, gå till utställningar och försök att få så mycket information som möjligt.
- När du väljer 2 eller 3 platser rekommenderar vi att du går på semester, att spendera tid och lära känna området, för att leva som du förväntar dig att göra efter ditt köp.
- När du har valt den plats du vill ha kontaktar du fastighetsmäklare. De kommer att ge dig ett bra och professionellt råd.
- Priserna är vanligtvis förhandlingsbara. Du kan göra erbjudanden.
- Du måste lägga till inköpspriset runt 10-12% i kostnader.
- Om du inte har tillräckligt med pengar för att köpa fastigheten, kan du gå till en lokal bank och begära en inteckning. Beroende på din ålder och inkomst kan du få 60-70% av köpet.
- Du behöver en NIE. Det är ett skattenummer som ges till utlänningar som arbetar i Spanien.

När du köper ... CHECK

- Att fastigheten och marken matchar de uppgifter som registrerats och att säljarna är fastighetsägare.
- Att det inte finns några skulder eller avgifter, ett sådant inteckning på fastigheten.
- Att planeringsbehörigheterna är i ordning och fastigheten är en juridisk byggnad.
- Om du köper en ny egendom, kontrollera att egendomen har registrerats som en ny byggnad i fastighetsregistret och den har en första yrkeslicens.
- Om du köper en tomt, kolla den senaste stadsplanen för att se stadsplanens förhållanden.
- Kadastralintyget där du hittar de exakta gränserna och kvadratmeterna i ditt land.
- Fråga efter en fastighetsundersökning. Även om detta inte är obligatoriskt är det klokt att få en befraktad landmätare för att kontrollera och värdera fastigheten.

Ring oss, klicka
Hitta oss, klicka