Dansk DA Nederlands NL English EN français FR Deutsch DE Norsk bokmål NO spanska ES Svenska SV

Ägar en spansk egendom

För alla fastigheter finns följande åtaganden att betala när du är ägare till en fastighet i Spanien.

Impuesto Sobre Bienes Inmuebles eller "IBI" är en lokal stadshusavgift och effektivt en årlig skatt. IBI: s liknar "Priser" i Storbritannien. Detta betalas oavsett om ägaren är bosatt eller inte. Beräknat på grundval av kadastralvärdet är detta ett administrativt värde som vanligen är lägre än marknadsvärdet, fastställt av rådhuset, skattesatsen går från 0.4% - 1.1% av kadastralvärdet l beroende på den spanska regionen.

Årlig rikedomskatt (Impuesto Sobre Patrimonio) Kontakta din revisor eller laglig för uppdaterade priser, om det är tillämpligt.

Verktygsreglar - Vatten och el faktureras endast av förbrukning av användningen: Elektricitet debiteras varannan månad, efter att mätare har lästs. Företagen får göra en uppskattning av din konsumtion varje sekund utan att läsa mätaren. Det finns också en hyra för vattenmätaren som är ca. 4 Euro per kvartal. Vatten är förmodligen säkert att dricka i alla stadsområden, men det är alltid bättre att dricka vatten på flaska.

Gemenskapsavgifter. Om du köper en fastighet på ett komplex kommer de gemensamma trädgårdarna och poolen att bibehållas för samhället. Kostnaderna för deras arbete och personal kommer att täckas av dessa avgifter.

Basura - Skräpsamlingskatt. Detta betalas varannan månad av alla fastighetsägare till "Diputacion Provincial de Almeria".

Försäkring - du måste ha en hemförsäkring.

Personlig inkomstskatt (Impuesto sobre la Renta de No Residentes - IRNR) Icke-bosatta som äger fastigheter i Spanien måste betala en årlig inkomstskatt som varierar beroende på om fastigheten är uthyrd eller ej.

Hyresintäkter: Om utländska hyresgäster hyr ut sin egendom och får inkomster i utbyte, är de skyldiga enligt lag att deklarera denna inkomst och betala skatt på den. Den beskattningsbara basen och skattesatsen kommer att bestämmas av de lagar som de gäller för varje persons särskilda omständigheter (med beaktande av dubbelbeskattningsavtalet - om någon - mellan Spanien och ursprungslandet för den icke-hemmahörande). I många fall betalar utlänningar helt enkelt en fast ränta på 25% av den bruttoinkomst som de tjänar från sin egendom i Spanien. Om uthyrare hyr ut sin egendom för korta villkor klickar du på följande för mer information. Invånare i Spanien kommer att behöva betala inkomstskatt baserat på deras intjänade intäkter under året. Skattesatsen beror på inkomstnivå.

Ring oss, klicka
Hitta oss, klicka